Заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это процедура, через которую можно получить официальную информацию о правах на недвижимое имущество, его характеристики и другие данные, занесенные в реестр. Выписка из ЕГРН может понадобиться для различных юридических и административных целей, таких как покупка недвижимости, оформление наследства, аренда и многое другое. Рассмотрим, как можно заказать выписку и какие существуют особенности.
1. Какие виды выписок из ЕГРН бывают?
Существует несколько типов выписок, в зависимости от цели запроса:
Выписка о праве собственности: содержит информацию о праве собственности на объект недвижимости (кто является собственником, когда и на каком основании возникло право).
Выписка о характеристиках недвижимости: содержит сведения об объекте недвижимости (его площадь, назначение, местоположение и т. д.).
Выписка из кадастрового паспорта: более детализированная информация о земельном участке (кадастровый номер, границы, сведения о собственниках).
Выписка о правах и обременениях: отображает все зарегистрированные права, ограничения и обременения, которые есть на объект недвижимости.
2. Где можно заказать выписку из ЕГРН?
Выписку из ЕГРН можно заказать несколькими способами:
2.1. Через официальный портал Росреестра (Госуслуги)
Для того чтобы заказать выписку через сайт, вам нужно пройти несколько шагов:
Регистрация на портале Госуслуг:
Перейдите на сайт Госуслуги и зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Пройдите процедуру подтверждения личности (если этого еще не сделано).
Выбор услуги:
На главной странице Госуслуг выберите раздел «Недвижимость» или «Росреестр» и найдите услугу «Выписка из ЕГРН».
Выберите тип выписки (о праве собственности, обременениях, характеристиках и т. д.).
Заполнение данных:
Укажите данные объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, сведения о праве и т. д.).
Если у вас есть кадастровый номер или точный адрес объекта, это ускорит процесс поиска.
Оплата госпошлины:
Для выписки из ЕГРН существует государственная пошлина, которая обычно составляет около 350 рублей за стандартную выписку.
Оплатить пошлину можно непосредственно через портал Госуслуг с помощью банковской карты.
Получение выписки:
После успешной оплаты выписка будет подготовлена и вы сможете скачать её в электронном виде через личный кабинет на портале.
2.2. Через сайт Росреестра
Если вы не хотите использовать Госуслуги, можно заказать выписку напрямую через официальный сайт Росреестра:
Перейдите на сайт Росреестра.
Найдите раздел «Получение сведений из ЕГРН».
Выберите тип выписки, укажите информацию об объекте недвижимости.
Оплатите пошлину через сайт и скачайте документ после его формирования.
2.3. Через МФЦ (Многофункциональный центр)
Если вы предпочитаете личное обращение, можно заказать выписку через МФЦ. В этом случае нужно:
Прийти в МФЦ с паспортом.
Заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (форма заявления предоставляется в центре).
Оплатить государственную пошлину (можно через терминал в МФЦ).
Получить выписку через несколько рабочих дней (обычно 5-10 рабочих дней).
2.4. Через юридические компании или посредников
Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно воспользоваться услугами посредников, которые за дополнительную плату сделают это за вас. При этом важно убедиться, что посредник имеет лицензию на выполнение таких услуг.
3. Как заказать выписку по кадастровому номеру?
Для того чтобы заказать выписку по кадастровому номеру, вам нужно:
Найти кадастровый номер объекта недвижимости. Он указывается в кадастровом паспорте и может быть найден на официальных картах.
Зайти на сайт Росреестра или Госуслуг и в соответствующей форме ввести кадастровый номер.
Система автоматически подтянет информацию об объекте и позволит заказать выписку.
4. Как заказать выписку по адресу?
Если у вас есть точный адрес объекта недвижимости, можно заказать выписку следующим образом:
Перейдите на сайт Росреестра или Госуслуг.
Выберите услугу получения выписки из ЕГРН.
Введите точный адрес недвижимости (улица, дом, квартира и т. д.).
Система подберет все объекты с указанным адресом, и вы сможете выбрать нужную выписку.
5. Сроки и стоимость получения выписки
Сроки:
Через портал Госуслуг или Росреестра выписка обычно предоставляется в течение 1-3 рабочих дней.
Через МФЦ срок получения может составлять от 5 до 10 рабочих дней в зависимости от загруженности и сложности запроса.
Стоимость:
Средняя стоимость выписки из ЕГРН — около 350 рублей за стандартный документ (о праве собственности).
Стоимость может варьироваться в зависимости от типа выписки, срочности и других факторов.
6. Что делать, если выписка не соответствует действительности?
Если вы обнаружите, что информация в выписке из ЕГРН некорректна, например, ошибки в данных о собственниках или характеристиках недвижимости, нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении исправлений.
7. Как можно получить выписку в бумажном виде?
В случае, если вам необходима бумажная версия выписки, её можно заказать при личном обращении в МФЦ или через сайт Росреестра. Также, когда заказ выписки осуществляется через портал Госуслуг, существует возможность заказать выписку с последующей доставкой почтой на указанный вами адрес.
Вот такие варианты и нюансы существуют при заказе выписки из ЕГРН. Важно помнить, что выписка из ЕГРН — это официальный документ, который можно использовать в различных юридических процедурах.
