Конечно! Расскажу подробно, как получить налоговый вычет за покупку квартиры. Данный вычет называется имущественным налоговым вычетом. Вот пошаговое руководство:
📌 Что такое имущественный налоговый вычет?
Это сумма, на которую уменьшается ваш налогооблагаемый доход (НДФЛ 13%), если вы купили квартиру, дом, комнату или долю. Государство возвращает вам часть уплаченного НДФЛ.
💰 Размер имущественного вычета
Основной вычет при покупке недвижимости — до 2 000 000 ₽.
Вычет по процентам по ипотеке — до 3 000 000 ₽.
Таким образом, максимально можно вернуть:
2 000 000 ₽ × 13% = 260 000 ₽ (за квартиру)
3 000 000 ₽ × 13% = 390 000 ₽ (по ипотечным процентам)
🏠 Кто может получить вычет?
✅ Граждане РФ, которые официально платят НДФЛ по ставке 13%
✅ Недвижимость находится в РФ
✅ Вы — собственник (по договору купли-продажи или ДДУ)
✅ Вычет можно получить только один раз за жизнь (по основному вычету)
📝 Какие документы нужны?
Для вычета за покупку:
Паспорт
ИНН
Договор купли-продажи или ДДУ
Акт приема-передачи (если новостройка)
Свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН)
Платежные документы (чеки, платежные поручения)
Справка 2-НДФЛ с работы (для подтверждения доходов)
Заявление на предоставление вычета (форма в ФНС)
Декларация 3-НДФЛ за тот год, когда были понесены расходы
Для вычета по ипотечным процентам — дополнительно:
Кредитный договор
Справка из банка о выплаченных процентах
🚀 Как получить вычет?
Есть два способа:
1️⃣ Через налоговую инспекцию (ФНС)
✔ Подайте декларацию 3-НДФЛ с документами через:
Личный кабинет налогоплательщика (на сайте ФНС)
В налоговой инспекции лично или по почте
✔ Срок проверки — до 3 месяцев
✔ После проверки — налог вернется на счет (обычно в течение месяца)
2️⃣ Через работодателя
✔ Обратитесь в ФНС с заявлением о подтверждении права на вычет
✔ Получите уведомление о праве на вычет
✔ Передайте уведомление бухгалтерии работодателя
✔ С этого момента работодатель перестанет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты — вы получаете больше «на руки»
⏳ Когда можно подать заявление?
Сразу после регистрации права собственности (для новостройки — после акта приема-передачи).
Для вычета по ипотеке — после начала выплат процентов.
💡 Дополнительные советы
✅ Вычет можно получать частями — если не удается вернуть всё за один год (если ваш НДФЛ меньше 260 000 ₽), остаток переносится на следующие годы.
✅ Если покупаете в долевую собственность, каждый собственник может получить свой вычет.
✅ Вычет можно получить и за покупку квартиры за своего ребенка (если вы покупали квартиру для него, а он — несовершеннолетний).
📚 Пример:
💡 Допустим, вы купили квартиру за 4 000 000 ₽.
Вы можете вернуть вычет только с 2 000 000 ₽, т.е. 2 000 000 × 13% = 260 000 ₽.
Если квартира куплена с ипотекой, дополнительно вернете вычет с процентов по ипотеке — до 390 000 ₽.
Если хочешь, могу помочь:
✅ Скачать и заполнить декларацию 3-НДФЛ (шаблон или подскажу, как это сделать).
✅ Рассчитать, сколько именно тебе вернут.
✅ Помочь составить заявление.
Скажи, нужно ли?
