Остаток имущественного вычета в личном кабинете налогоплательщика — это информация о неиспользованной части налогового вычета, который человек может получить при покупке недвижимости (квартиры, дома и других объектов) или погашении процентов по ипотечным кредитам. Этот остаток отображается в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС), где можно увидеть, сколько ещё можно получить или использовать из установленного лимита вычета.
Давайте разберем, как это работает и какие особенности нужно учитывать:
1. Что такое имущественный вычет?
Имущественный вычет — это налоговый вычет, который можно получить при совершении определенных операций с недвижимостью, например:
Приобретение недвижимости: налогоплательщик может вернуть часть денег, уплаченных в виде НДФЛ, за покупку квартиры или дома.
Проценты по ипотечному кредиту: также можно вернуть часть уплаченных процентов по ипотечному кредиту, если кредит был взят для приобретения жилья.
Имущественный вычет — это возможность вернуть часть уплаченных налогов (НДФЛ) за счет расходов на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
2. Размер имущественного вычета:
Существует два типа имущественного вычета:
При покупке недвижимости: максимально возможный вычет — 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн).
Проценты по ипотечному кредиту: можно вернуть до 3 млн рублей на проценты, то есть максимальная сумма вычета — 390 тысяч рублей (13% от 3 млн).
Сложности могут возникнуть, если вы покупаете не одну квартиру, а несколько. В таком случае лимит на возврат будет рассчитываться отдельно по каждому объекту.
3. Что такое остаток имущественного вычета?
Остаток имущественного вычета — это оставшаяся неиспользованная часть вычета, которая ещё не была «взята» налогоплательщиком. Например, если вы купили квартиру за 3 млн рублей, то максимальный вычет составит 260 тысяч рублей. Если вы уже использовали 100 тысяч рублей вычета, то в личном кабинете будет отображаться остаток, который вы ещё можете использовать, в данном случае — 160 тысяч рублей.
4. Где увидеть остаток вычета в личном кабинете?
Чтобы увидеть остаток имущественного вычета, нужно зайти в личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС):
Перейдите в раздел «Налоги и платежи».
Найдите подраздел, связанный с «Налоговыми вычетами».
В нем отобразится информация о вычетах, включая остаток по имущественному вычету.
Важно, что информация об остатке вычета обновляется, как правило, после подачи налоговой декларации (формы 3-НДФЛ), либо после того, как налоговая служба обработает информацию о предыдущем возврате.
5. Как можно использовать остаток?
Остаток вычета можно использовать для дальнейшего возврата НДФЛ по тем же самым основаниям (приобретение недвижимости или уплата процентов по ипотеке). Например, если у вас остался остаток от предыдущих расчетов, вы можете использовать его в следующем году или для уменьшения налоговых обязательств на следующие периоды.
6. Особенности использования остатка имущественного вычета:
Период действия вычета: вычет можно использовать на протяжении нескольких лет, пока не исчерпаете лимит. Например, если вы купили квартиру за 3 млн, вы можете получать возврат в течение нескольких лет, пока не исчерпаете всю сумму.
Срок подачи декларации: чтобы получить вычет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и подтвердить покупку недвижимости или расходы на ипотечные проценты.
Обновление данных: данные о остатке вычета могут обновляться с задержкой, особенно если вы недавно подали декларацию. После ее обработки в ФНС данные о возврате и остатке будут актуализированы.
7. Важно:
Подача декларации: Чтобы получить имущественный вычет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. После подачи декларации и подтверждения права на вычет налоговая служба перечислит деньги.
Подтверждение расходов: При подаче декларации нужно представить документы, подтверждающие расходы (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, справку из банка о сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту и другие).
Несколько объектов недвижимости: Если у вас несколько объектов, для каждого из них будет рассчитываться отдельный вычет. Сумма остатка будет соответственно делиться между всеми объектами.
8. Пример:
Предположим, вы купили квартиру за 2,5 млн рублей. Вы можете получить имущественный вычет в размере 13% от этой суммы, но не более 260 тысяч рублей. Допустим, вы уже использовали 200 тысяч рублей из этого лимита в предыдущем году. В вашем личном кабинете на сайте ФНС будет указан остаток вычета — 60 тысяч рублей, которые вы можете использовать в будущем.
Таким образом, остаток имущественного вычета в личном кабинете налогоплательщика — это важная информация для тех, кто планирует вернуть часть налогов за приобретение недвижимости или уплату процентов по ипотеке. Вычеты могут использоваться в несколько этапов, и важно отслеживать остаток, чтобы правильно спланировать свои налоговые возвраты.
