Выписка умершего человека из квартиры — это процесс, который может быть немного сложным и требовать соблюдения нескольких юридических и административных шагов. Этот процесс часто включает в себя взаимодействие с различными государственными и муниципальными органами. Рассмотрим все этапы более подробно.
1. Получение свидетельства о смерти
Первым и необходимым шагом будет получение свидетельства о смерти. Оно выдается в ЗАГСе (отдел регистрации актов гражданского состояния) по месту смерти человека. Это подтверждает факт смерти, и без этого документа невозможно будет приступить к дальнейшим действиям.
Для получения свидетельства о смерти нужно:
Прийти в ЗАГС (или в некоторых случаях в больницу или морг, если смерть произошла в учреждении);
Предоставить документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, доверенность или полномочия, если заявитель не является родственником).
2. Информирование управляющей компании (или ТСЖ)
Следующий шаг — уведомление управляющей компании или ТСЖ (если дом управляется самоуправлением). Это необходимо для того, чтобы получить информацию о том, как правильно оформить выписку из квартиры.
Процесс уведомления:
Напишите заявление в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой выписать умершего из квартиры.
Приложите копию свидетельства о смерти.
При необходимости предъявите документы, подтверждающие ваше право на проживание или право на наследство (например, свидетельство о праве на наследство, договор о найме жилья и т.д.).
3. Проблема с пропиской умершего
Если человек, умерший в квартире, был прописан, то вам необходимо будет удалить его из базы данных Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРН). Это можно сделать только через:
МФЦ (Многофункциональный центр).
Управление по вопросам миграции МВД (если в вашем регионе работают такие подразделения).
Для того чтобы выписать умершего, вам нужно будет предоставить:
Копию свидетельства о смерти.
Паспорт умершего (если он у вас есть).
Документы, подтверждающие, что вы имеете право проживать в этой квартире (например, договор найма, свидетельство о праве на наследство).
4. Выписка через МФЦ или МВД
Процесс выписки умершего из квартиры через МФЦ или МВД:
Подготовьте заявление на выписку.
Предоставьте все необходимые документы (свидетельство о смерти, паспорт умершего, документы, подтверждающие ваше право на квартиру).
Ожидайте, пока заявка будет обработана. Обычно это занимает от нескольких недель до одного месяца, в зависимости от загруженности учреждения.
5. Оформление права собственности или передачи квартиры наследникам
Если квартира принадлежала умершему и вы хотите получить право собственности, нужно будет пройти процедуру наследования. Это также потребует:
Обращения к нотариусу для открытия наследственного дела;
Ожидания окончания срока для подачи заявлений от наследников (срок — 6 месяцев с момента смерти);
Получения свидетельства о праве на наследство.
После этого можно будет оформить документы на право собственности на квартиру, а также решить вопрос с изменением регистрационных данных в случае, если наследник планирует зарегистрировать в квартире себя или других людей.
6. Регистрирование нового собственника (если необходимо)
Если в результате процедуры наследования вы или кто-то из наследников решили стать собственником квартиры, то вам нужно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре. После этого можно будет прописать в квартире других людей, если это необходимо.
7. Выписка и изменение документов
Кроме того, нужно будет:
Обратиться в налоговую службу для того, чтобы обновить данные о собственнике квартиры в налоговых документах;
Внести изменения в документы на коммунальные услуги, если они были оформлены на имя умершего.
Важные нюансы:
Если квартира была арендуемой, то необходимо связаться с арендодателем и завершить договор аренды, если это не было сделано до этого момента.
Наследование долгов: Если у умершего были долги (например, по кредитам, коммунальным платежам), наследники могут быть обязаны их выплатить. Важно оценить финансовое состояние наследства.
Если квартира была приватизирована, то важно подтвердить, кто является наследником, чтобы решить, кто будет дальше проживать в этом жилье.
8. Советы по взаимодействию с государственными учреждениями
Будьте готовы к бюрократии. Процесс может занять время, и не всегда будет очевидно, какие именно документы понадобятся в разных ситуациях.
Следите за сроками подачи документов. Например, в случае с наследованием — не пропустите срок подачи заявления на наследство (6 месяцев).
Процесс, конечно, может быть немного утомительным, но в целом, если все документы в порядке, то проблема выписки умершего из квартиры решается достаточно быстро и четко.
