Чтобы узнать, зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре, необходимо выполнить несколько шагов. Существует несколько способов получения такой информации, и я постараюсь развернуто объяснить все возможные варианты.
1. Через официальный сайт Росреестра
Росреестр предоставляет онлайн-сервис для поиска информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Это самый простой способ.
Шаги:
Зайдите на сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/
Выберите раздел «Сервисы» на главной странице.
Перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта». Это система, которая позволяет увидеть данные о кадастровых номерах земельных участков и объектов недвижимости.
Введите кадастровый номер или адрес объекта в поисковую строку.
Если вы ищете информацию о праве собственности, после того как найдете объект на карте, можно запросить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Для этого нужно выбрать соответствующую опцию на сайте, и она будет направлена на ваш электронный адрес.
Выписка будет содержать информацию о зарегистрированных правах на недвижимость, включая данные о собственнике, наличии ограничений или обременений, а также историю перехода прав.
Важные моменты:
Для некоторых объектов информация может быть скрыта, если это касается объектов, которые не зарегистрированы на момент запроса.
Выписка может быть как бесплатной, так и платной (если нужна подробная информация или конкретные данные).
2. Через МФЦ (Многофункциональные центры)
Если у вас нет возможности или желания пользоваться онлайн-услугами, можно обратиться в ближайший МФЦ. В МФЦ предоставляют услугу получения выписки из ЕГРН и проверки прав на недвижимость.
Шаги:
Сотрудники МФЦ помогут вам заполнить заявку на запрос выписки из ЕГРН.
Для запроса вам нужно будет предоставить кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
Выписку можно получить в виде бумажного документа через несколько рабочих дней. В некоторых случаях возможна экспресс-выписка (в течение 1-2 дней), если она требуется срочно.
Стоимость:
Обычно стоимость выписки из ЕГРН составляет около 400 рублей (может варьироваться в зависимости от региона).
Для получения бесплатной информации, можно просто обратиться с запросом, но для этого потребуется больше времени.
3. Через сайт Госуслуг
Если у вас есть учетная запись на портале Госуслуг, вы можете заказать выписку из ЕГРН, не посещая МФЦ. Это также удобный и быстрый способ.
Шаги:
Зайдите на сайт Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/
В поисковой строке на сайте введите «Выписка из ЕГРН» или «Проверка прав на недвижимость».
Выберите соответствующую услугу, следуйте инструкциям.
Заполните заявление, указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
После этого вам будет предоставлена выписка, которую можно скачать в формате PDF.
Стоимость:
Стоимость выписки через Госуслуги, как правило, такая же, как и в МФЦ, но часто портал предлагает скидки или специальные предложения.
4. Через запрос в Росреестр
Если вы хотите получить точную и полную информацию о праве собственности на объект, можно подать письменный запрос в Росреестр.
Шаги:
Напишите заявление на получение выписки из ЕГРН. В нем укажите информацию о том, что именно вас интересует (например, право собственности, ограничения на объект и т. д.).
Письмо с запросом можно отправить по адресу: Росреестр, отдел по вашему региону. Адрес можно найти на сайте Росреестра.
Вы получите выписку по почте или в электронном виде в зависимости от того, какой способ получения вы выберете.
Стоимость:
Этот способ обычно дороже, чем через Госуслуги или МФЦ, и может занять несколько недель.
5. Что будет в выписке из ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит следующую информацию:
Общие сведения об объекте:
Кадастровый номер (или условный номер).
Адрес объекта.
Тип объекта недвижимости (земельный участок, квартира, дом и т.д.).
Сведения о правах:
Информация о собственниках недвижимости (ФИО или наименование юридического лица, если объект принадлежит организации).
Вид права (собственность, аренда, залог и другие).
Дата государственной регистрации права.
Информация о предыдущих владельцах (если она доступна).
Обременения и ограничения:
В выписке будет указано, есть ли на объекте обременения (например, ипотека, аренда, сервитуты, залоги и т.д.).
Сведения о кадастровой стоимости:
Стоимость объекта на основании данных кадастра, что может быть полезно при оценке налогов или при совершении сделок.
6. Другие способы проверки
Если вы не хотите или не можете воспользоваться онлайн-сервисами, есть еще возможность обратиться к специалистам, юристам или риелторам, которые могут помочь вам проверить данные о праве собственности на объект. Такие специалисты могут за вас запросить выписку из ЕГРН и предоставить вам результаты.
Заключение
Для того чтобы узнать, зарегистрировано ли право собственности в Росреестре, вам нужно запросить выписку из ЕГРН. Это можно сделать через сайт Росреестра, портал Госуслуг, МФЦ, или отправив запрос в Росреестр. Каждый из этих методов имеет свои преимущества, и в зависимости от ситуации и срочности вы можете выбрать наиболее подходящий способ.
