Чтобы вернуть деньги за уплаченные проценты по ипотечному кредиту, нужно заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для налогового вычета. В России можно получить налоговый вычет по процентам, уплаченным за ипотеку, если выполняются определенные условия. Я расскажу вам пошагово, как это сделать.
Шаг 1: Убедитесь, что вы имеете право на вычет
Для возврата налогов необходимо, чтобы вы:
Были налоговым резидентом РФ (проживали в России не менее 183 дней в календарном году).
Получили ипотечный кредит на покупку, строительство или реконструкцию жилья.
Уплачивали проценты по ипотечному кредиту.
Не использовали налоговый вычет по этим же расходам ранее (если только не хотите уточнить декларацию за предыдущие годы).
Шаг 2: Соберите необходимые документы
Для подачи декларации вам понадобятся:
Ипотечный договор и справка об уплаченных процентах (это может быть справка от банка о суммах процентов, которые вы уплатили за год). Обычно банк предоставляет такую справку по запросу клиента.
Паспорт гражданина РФ.
Справка о доходах (форма 2-НДФЛ) от вашего работодателя, если вы работали по найму.
Документы, подтверждающие факт покупки жилья (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи).
Если вы уже использовали вычет, но хотите уточнить декларацию, вам может понадобиться информация о предыдущем возврате.
Шаг 3: Заполнение декларации (форма 3-НДФЛ)
Декларацию можно заполнить на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) в Личном кабинете налогоплательщика, либо с помощью специальной программы для заполнения 3-НДФЛ, которую можно скачать с сайта ФНС.
Выбор налогового вычета:
В разделе декларации, где нужно указывать основание для получения вычета, выберите налоговый вычет по процентам за ипотеку.
Заполнение доходов:
В разделе «Доходы» указывайте все ваши доходы, которые облагаются НДФЛ. Это может быть зарплата, доход от предпринимательской деятельности, аренды и другие доходы. Если вы работали по найму, и ваши работодатели предоставили вам справки 2-НДФЛ, их данные должны быть автоматически внесены в декларацию.
Заполнение расходов:
В разделе «Расходы» укажите суммы, которые вы уплатили в виде процентов по ипотечному кредиту за соответствующий год. Важный момент: на вычет можно претендовать только по сумме процентов, которая была оплачена за год.
В разделе «Налоговые вычеты» укажите, что хотите вернуть часть налога на доходы физических лиц, уплаченного вами в связи с уплатой процентов по ипотечному кредиту.
Заполнение строки для возврата:
В разделе «Налоговые вычеты» указывается сумма, на которую вы претендуете (согласно данным из справки банка).
Подтверждающие документы:
В конце декларации вам будет предложено прикрепить документы, подтверждающие право на вычет (например, справка из банка о процентах, договора и т. д.).
Шаг 4: Подача декларации
После того как декларация будет заполнена, вы можете:
Отправить ее через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Лично подать декларацию в налоговый орган по месту жительства.
Если вы подаете декларацию через Личный кабинет, не забудьте прикрепить сканы или фотографии всех необходимых документов, которые подтверждают ваши права на вычет.
Шаг 5: Получение налогового вычета
После подачи декларации налоговая служба рассмотрит ее и, если все в порядке, вернет вам налоги. Процесс возврата может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от загрузки налоговых органов.
Возврат производится на банковский счет, указанный вами в заявлении.
Сумма возврата будет зависеть от того, сколько вы уплатили по процентам за ипотеку, и от размера налога, который вы заплатили за год.
Важные моменты:
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам: 3 млн рублей. То есть, вы можете вернуть налог на сумму процентов, не превышающую эту цифру (если ваша ипотека превышает эту сумму, вы получите вычет только с 3 млн).
Ставка НДФЛ для большинства граждан — 13%, то есть возврат составит 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей (3 000 000 × 0,13).
Если вы приобретаете жилье совместно с супругом, оба супруга могут подать декларации и вернуть вычет на свою долю.
Налоговый вычет можно получить не только в год уплаты процентов, но и за предыдущие 3 года, если вы не использовали его ранее.
Если вам нужно будет уточнение по какой-то из частей декларации или дополнительные примеры, не стесняйтесь уточнять!
