Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), необходимо выполнить несколько шагов. Я расскажу об этом подробно, чтобы ты точно понял процесс.
1. Понимание выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — это официальное подтверждение информации, содержащейся в реестре. Она может быть разных типов:
Выписка о праве собственности (для физического или юридического лица);
Выписка об объектах недвижимости (информация о земельных участках, зданиях, квартирах и других объектах);
Выписка о зарегистрированных правах на недвижимость (например, аренда, залог, сервитут).
2. Способы получения выписки
Есть несколько вариантов получения выписки из ЕГРН: через интернет (в том числе через портал госуслуг), лично, по почте, или через нотариуса.
2.1. Через портал госуслуг
Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг нужно выполнить следующие шаги:
Регистрация на портале Госуслуг:
Перейди на сайт Госуслуг.
Зарегистрируйся, если ты еще не зарегистрирован, либо войди в свою учетную запись.
Заявка на получение выписки:
В разделе «Недвижимость» выбери пункт, который соответствует твоей нужде (например, «Получить выписку из ЕГРН»).
Заполни заявку, указав данные объекта недвижимости. Важно точно указать информацию, чтобы выписка была корректной (например, кадастровый номер объекта).
Оплата пошлины:
Пошлина за получение выписки через Госуслуги составляет 200 рублей за выписку по правам на недвижимость и 450 рублей за выписку с дополнительной информацией (например, если ты хочешь получить данные о собственниках и правах на объект).
Оплатить можно прямо через портал с помощью банковской карты.
Получение документа:
После подачи заявки и оплаты пошлины, выписку можно получить в электронном виде в формате PDF.
Время получения зависит от загруженности системы, но в среднем это занимает от нескольких дней до недели.
2.2. Через Росреестр
Можно обратиться напрямую в Росреестр, где ты сможешь получить выписку в бумажном виде.
Подача заявки:
Зайди на сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
Перейди в раздел «Услуги» и выбери «Получение выписки из ЕГРН».
Заполни заявку с указанием данных объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер).
Пошлина:
Пошлина за выписку из ЕГРН через Росреестр тоже составляет 200 рублей для обычной выписки и 450 рублей для расширенной.
Обработка и получение:
Обычно обработка заявки занимает от 5 до 10 рабочих дней.
Ты можешь выбрать способ получения выписки: почтой, через электронную почту или забрать ее в отделении Росреестра.
2.3. Через МФЦ (Многофункциональный центр)
Ты также можешь получить выписку через МФЦ. Это удобный способ, если тебе нужно личное обращение.
Подай заявку в МФЦ:
Перейди в ближайший МФЦ и подай заявление на получение выписки из ЕГРН.
Документы:
Предоставь паспорт и, если есть, кадастровый номер объекта или адрес недвижимости.
Оплата:
Пошлина за выписку будет такой же, как при подаче заявки через Госуслуги или Росреестр.
Получение выписки:
Выписка будет готова через 5–10 рабочих дней, в зависимости от типа выписки.
2.4. Через нотариуса
Если тебе нужно получить выписку для нотариальных действий (например, при оформлении сделки с недвижимостью), можно обратиться к нотариусу.
Заявка нотариусу:
Нотариус подаст заявку на получение выписки в Росреестр или МФЦ от твоего имени.
Оплата:
Ты заплатишь нотариусам пошлину за оформление, а нотариус уже оплатит государственную пошлину и подаст заявку.
3. Что нужно для подачи заявки
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор недвижимости, который можно найти в кадастровом паспорте или через публичную кадастровую карту (https://pkk.rosreestr.ru/).
Адрес объекта недвижимости — если у тебя нет кадастрового номера.
Личные данные — паспортные данные владельца недвижимости или данные организации, если выписку получает юридическое лицо.
4. Сроки получения выписки
Электронная выписка (через портал Госуслуг): обычно получается быстрее, в пределах 3-7 рабочих дней.
Бумажная выписка (через Росреестр или МФЦ): 5-10 рабочих дней.
Нотариус: срок зависит от нотариуса, но обычно это несколько рабочих дней.
5. Что будет в выписке
В выписке могут быть следующие данные:
Информация о праве собственности: кто является владельцем, когда было зарегистрировано право.
Сведения о правовых ограничениях: обременения, залоги, аренда, сервитуты.
Сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, этажность.
Также в выписке могут быть указаны другие данные, в зависимости от типа выписки.
Заключение
Получение выписки из ЕГРН — это достаточно простой процесс, если правильно подготовить документы и выбрать удобный способ подачи заявки. Главное — это иметь точную информацию об объекте недвижимости и не забывать оплатить пошлину.
