Чтобы узнать кадастровый номер квартиры, нужно учитывать несколько важных моментов. Вот подробное объяснение того, как можно это сделать.
1. Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе и квартире, и используется для учета и регистрации прав на эту недвижимость. Кадастровый номер состоит из 20 цифр и включает в себя информацию о регионе, районе, категории объекта, и других характеристиках.
2. Где и как можно найти кадастровый номер квартиры?
2.1. С помощью документов на недвижимость
Правоустанавливающие документы:
Если квартира уже была в собственности, кадастровый номер обычно указывается в правоустанавливающих документах. Это могут быть такие документы, как:
Договор купли-продажи.
Договор дарения.
Акт приема-передачи.
Свидетельство о праве собственности (если квартира приобреталась до 2017 года).
Выписка из ЕГРН, которая содержала кадастровый номер.
Технический паспорт:
В техническом паспорте квартиры также будет указан кадастровый номер, так как он является важной частью учетной документации.
2.2. Через государственные онлайн-сервисы
В России существует несколько официальных онлайн-ресурсов, через которые можно получить информацию о кадастровом номере квартиры:
Портал Росреестра (https://rosreestr.gov.ru):
Это основной и самый надежный источник информации.
Чтобы узнать кадастровый номер, нужно зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Сервис» и далее «Проверка данных о недвижимости».
Вам потребуется ввести адрес квартиры (регион, город, улица, дом и номер квартиры).
Если квартира зарегистрирована в реестре, система предоставит информацию о кадастровом номере.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):
Если вы хотите получить более подробную информацию о квартире, включая кадастровый номер, можно заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно подать запрос через портал Росреестра или через личный кабинет на сайте, если у вас есть учетная запись.
Для получения выписки потребуется заплатить госпошлину, и выписка будет предоставлена в течение нескольких рабочих дней.
Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru):
Это интерактивная карта, которая позволяет найти информацию о недвижимости на территории всей России.
На карте нужно найти ваш объект недвижимости, при этом можно искать по адресу, кадастровому номеру, или просто визуально.
Если объект имеет кадастровый номер, он будет отображен в результатах поиска.
2.3. Через МФЦ (Многофункциональный центр)
Если вам неудобно пользоваться интернет-ресурсами, вы можете обратиться в МФЦ. Сотрудники центра могут помочь вам получить кадастровый номер квартиры, для чего нужно будет предоставить документ, подтверждающий ваше право на недвижимость (например, паспорт и документы на квартиру).
2.4. Через органы местного самоуправления (если нет доступа в интернет)
В некоторых случаях можно обратиться в местные органы кадастрового учета или управление Росреестра по месту нахождения квартиры. Они могут предоставить информацию о кадастровом номере, если у вас есть подтверждение прав на данную квартиру.
3. Что делать, если кадастровый номер не присвоен квартире?
Если кадастровый номер не присвоен (например, если квартира новая и еще не прошла процедуру регистрации), необходимо пройти процедуру постановки на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости.
4. Как узнать кадастровый номер квартиры через соседей?
Если соседям известен кадастровый номер вашей квартиры, они могут поделиться этой информацией, но без вашего согласия они не обязаны это делать. Вы можете также запросить такую информацию через публичную кадастровую карту.
5. Как использовать кадастровый номер?
Кадастровый номер используется для:
Оформления сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда).
Оформления ипотечного кредита.
Подачи заявления в налоговые органы.
При налогообложении недвижимости.
Для решения юридических споров.
6. Риски и нюансы
Ошибки в кадастровых данных: Иногда кадастровая информация может быть неполной или содержать ошибки. Если вы заметили такие ошибки, необходимо обратиться в Росреестр для их исправления.
Проверка через онлайн-ресурсы: Онлайн-ресурсы, такие как публичная кадастровая карта, могут предоставлять информацию, актуальность которой нужно проверять. В случае сомнений лучше заказать выписку из ЕГРН.
Заключение
Самый простой и быстрый способ найти кадастровый номер квартиры — это использовать официальный сайт Росреестра или Публичную кадастровую карту. Если квартира зарегистрирована в ЕГРН, вы сможете получить кадастровый номер по адресу. В случае проблем или необходимости получения более детальной информации можно заказать выписку из реестра или обратиться в МФЦ.
Если у вас есть конкретные вопросы по этому процессу, могу помочь уточнить детали!
