Чтобы найти кадастровый номер квартиры, нужно выполнить несколько шагов, используя официальные источники информации. Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается каждому объекту при его постановке на кадастровый учёт. Этот номер может быть полезен для различных целей: от продажи квартиры до уточнения информации о её правовом статусе.
Вот подробная инструкция по поиску кадастрового номера квартиры:
1. Проверьте документы на квартиру
Один из самых простых способов найти кадастровый номер квартиры — это обратиться к имеющимся у вас документам. Обычно кадастровый номер указывается:
В свидетельстве о праве собственности (если квартира была зарегистрирована в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 2017 года);
В выписке из ЕГРН (если квартира зарегистрирована после 2017 года, кадастровый номер указывается на первой странице);
В договоре купли-продажи, если вы покупали квартиру недавно;
В техническом паспорте или инвентаризационной справке, если такие документы имеются.
Если у вас есть выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, найдите строку с названием «Кадастровый номер». Он обычно состоит из 20 цифр, разделённых на три группы, например: 77:01:0004018:1234.
2. Обратитесь в Росреестр
Если вы не можете найти кадастровый номер в документах, следующим шагом будет запрос информации в Росреестре.
Вы можете обратиться в территориальное отделение Росреестра, куда относится ваш объект недвижимости. Для этого нужно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН. Вам нужно будет указать адрес квартиры и предоставить доказательства того, что вы являетесь её владельцем или имеете законные основания для получения такой информации.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, достаточно подать запрос онлайн через сайт Росреестра. Для этого потребуется заполнить специальную форму и оплатить пошлину. В выписке будет указан кадастровый номер квартиры.
Для запроса выписки через сайт Росреестра:
Перейдите на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).
В разделе «Электронные услуги» выберите «Получить сведения из ЕГРН».
Заполните поля с адресом квартиры, оплатите пошлину и получите выписку, в которой будет указан кадастровый номер.
Также можно подать запрос через публичную кадастровую карту.
3. Использование публичной кадастровой карты
В России существует публичная кадастровая карта, которая позволяет найти кадастровый номер объекта недвижимости, указав его адрес. На этой карте можно найти объекты недвижимости по кадастровому номеру, а также посмотреть подробную информацию о земельном участке и здании.
Для этого:
Перейдите на сайт публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/).
Введите адрес вашей квартиры или объекта недвижимости.
Система отобразит результаты поиска с точным местоположением квартиры на карте.
Кликнув по нужному объекту, вы сможете увидеть его кадастровый номер.
4. Спросите у застройщика или управляющей компании
Если квартира в новостройке, и вы не можете найти кадастровый номер, попробуйте обратиться к застройщику или в управляющую компанию. Застройщик обязан предоставить всю необходимую документацию, в том числе кадастровый номер квартиры, после того как объект будет поставлен на кадастровый учёт.
Иногда, если квартира находится в процессе оформления, кадастровый номер ещё не был присвоен. В таком случае вам нужно дождаться завершения всех процедур регистрации недвижимости.
5. Поиск через кадастровые номера зданий
Если вы не можете найти кадастровый номер именно квартиры, но знаете кадастровый номер дома, можно попытаться найти информацию через этот номер. В домах с несколькими квартирами каждому жильцу может быть присвоен свой номер на основе общего кадастрового номера здания. В этом случае стоит узнать кадастровый номер дома через публичную кадастровую карту или запросить в Росреестре, а затем связаться с управляющей компанией или администрацией для уточнения кадастрового номера вашей квартиры.
6. Через МФЦ (Многофункциональные центры)
Если вы не хотите обращаться в Росреестр напрямую, можно воспользоваться услугами МФЦ. Сотрудники МФЦ могут помочь вам получить выписку из ЕГРН, в которой будет указан кадастровый номер квартиры. Для этого нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право на квартиру.
Запросить информацию можно не только в Росреестре, но и в любом МФЦ, работающем в вашем регионе. При этом потребуется оплатить госпошлину за выписку.
7. Через нотариуса
Если вы оформляете сделку с недвижимостью через нотариуса, он также может помочь вам получить кадастровый номер квартиры. Нотариус обязан проверить все документы, включая кадастровые данные, перед заверением сделки.
Заключение
Порядок нахождения кадастрового номера квартиры может зависеть от того, какие документы у вас есть, и какой способ поиска вам наиболее удобен. В идеале, вам нужно просто проверить документы на квартиру, но если их нет или они не содержат нужной информации, лучше воспользоваться публичной кадастровой картой или обратиться в Росреестр.
