как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу можно несколькими способами. Ниже приведён максимально подробный алгоритм с пояснениями.

✅ Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это расчетная стоимость недвижимости, определяемая государством на основе массовой оценки. Она используется для расчёта:

• налога на имущество физических лиц;

• налога на недвижимость (для организаций);

• аренды земли (если земля в собственности или аренде);

• при оспаривании стоимости объекта, купле-продаже, наследовании и др.

🔍 Как узнать кадастровую стоимость по адресу?

Способ 1. Через официальный сайт Росреестра

1. Перейдите на сайт Росреестра
   👉 https://rosreestr.gov.ru

2. Выберите раздел «Сервисы», затем —
   👉 «Публичная кадастровая карта»
   Или сразу перейдите: https://pkk.rosreestr.ru

3. Найдите объект:

   • Введите адрес объекта (например, «г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5»)

   • Или введите кадастровый номер (если он известен)

4. Нажмите на найденный объект на карте

5. В появившемся окне отобразится:

   • Кадастровый номер

   • Назначение

   • Площадь

   • Кадастровая стоимость

   • Дата последнего обновления стоимости

💡 Обратите внимание: иногда квартира отображается только как часть здания, тогда кадастровый номер квартиры нужно искать отдельно (см. ниже).

Способ 2. Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» (Росреестр)

1. Перейдите на страницу:
   👉 https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

2. Выберите вкладку «Поиск объекта недвижимости»

3. Введите:

   • Адрес или

   • Кадастровый номер (если известен)

4. После нажатия на «Найти» вы получите краткую информацию по объекту.
   Здесь будет:

   • Кадастровая стоимость

   • Адрес

   • Площадь

   • Тип объекта

5. Также можно заказать выписку ЕГРН, где будет более подробная информация.

Способ 3. Через портал «Госуслуги»

1. Перейдите на https://www.gosuslugi.ru

2. Авторизуйтесь под своей учётной записью

3. В строке поиска введите «кадастровая стоимость недвижимости»

4. Найдите услугу «Получение сведений из ЕГРН»

5. Введите адрес или кадастровый номер квартиры и получите сведения онлайн или закажите выписку

⚠️ Важно: иногда услуга доступна не моментально и может потребовать подтверждения данных.

Способ 4. Через МФЦ (Мои документы)

Вы можете обратиться в ближайший МФЦ с паспортом и запросить:

• Выписку из ЕГРН по объекту недвижимости

• Информацию о кадастровой стоимости

Для этого вам понадобятся:

• Точный адрес квартиры

• Или кадастровый номер

• Паспорт

⏱️ Срок предоставления: от 3 до 5 рабочих дней

🔑 Как узнать кадастровый номер, если вы его не знаете?

1. Через Публичную кадастровую карту: https://pkk.rosreestr.ru

2. Через справочную информацию по объектам недвижимости:
   https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

3. В выписке ЕГРН — можно заказать онлайн или через МФЦ

4. Посмотрите в свидетельстве о праве собственности (если есть)

📝 Что делать, если кадастровая стоимость кажется завышенной?

Вы можете:

• Обратиться к оценщику и провести независимую оценку

• Подать заявление в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при Росреестре

• Или оспорить стоимость через суд

📌 Резюме

Если хочешь, могу прямо сейчас помочь найти кадастровую стоимость — просто пришли адрес или кадастровый номер.