Чистовая отделка в новостройке — это последний этап внутренней отделки помещения, после которой оно готово к проживанию, но без дополнительной мебели и мелких деталей. То есть, в квартире будет выполнена основная отделка, включая стены, потолки, полы, двери, окна и электрические сети. Она не подразумевает установку мебели, бытовой техники или декоративных элементов, таких как картины или шторы, но все остальное будет уже на месте.
Что включает в себя чистовая отделка?
Полы:
Покрытие. Обычно в новостройках укладывают либо ламинат, либо плитку, либо линолеум, в зависимости от класса жилья. Иногда могут быть использованы более дорогие материалы, такие как паркетная доска или инженерная доска.
Наливной пол. В некоторых новостройках применяется наливной пол, который обеспечивает идеально ровную поверхность.
Стяжка. Перед укладкой покрытия, как правило, делают стяжку — ровный слой цемента или другого материала, который подготавливает поверхность для дальнейшего покрытия.
Стены:
Штукатурка. Стены обычно штукатурят, чтобы выровнять их, а затем покрывают декоративными покрытиями, например, обоями или краской. Иногда стены могут быть просто покрашены, без использования обоев.
Гипсокартон. В некоторых случаях на стенах и потолках устанавливают гипсокартонные конструкции для выравнивания поверхности, а также для установки различных скрытых систем (электропроводка, вентиляция).
Потолки:
Покраска или натяжные потолки. В большинстве новостроек устанавливают обычные побеленные потолки, но в более дорогих вариантах могут быть использованы натяжные потолки.
Гипсокартон. Также могут быть использованы гипсокартонные конструкции, например, для создания многоуровневых потолков.
Окна и двери:
Окна. В большинстве новостроек устанавливаются пластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами, которые обеспечивают хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию.
Входные двери. Обычно в новостройках устанавливаются металлические входные двери, которые обеспечивают безопасность.
Межкомнатные двери. Чистовая отделка также включает установку межкомнатных дверей, как правило, из МДФ или дерева.
Электрика:
Розетки и выключатели. Установка электрической проводки, розеток и выключателей.
Освещение. В рамках чистовой отделки обычно устанавливаются основные элементы освещения (люстры, светильники).
Проводка и кабели. В стенах уже будет проложена вся необходимая проводка, подготовленная для подключения электрических приборов.
Сантехника:
Сантехнические трубы. Все водопроводные и канализационные трубы обычно подготавливаются заранее. Часто в новостройках устанавливают скрытую проводку труб в стенах.
Смесители и раковины. Иногда в рамках чистовой отделки могут быть установлены раковины и смесители, но это не всегда бывает, особенно в более бюджетных вариантах.
Вентиляция и кондиционирование:
Вентиляционные системы. В некоторых новостройках устанавливают системы вентиляции, но они обычно бывают довольно простыми и требуют доработки.
Кондиционеры. Установка кондиционеров — это дополнительная опция, которая обычно не входит в стандартную чистовую отделку, но может быть предложена в более дорогих новостройках.
Важные особенности чистовой отделки:
Готовность к проживанию. После завершения чистовой отделки квартира считается готовой к заселению, то есть можно сразу же устраивать мебель и начинать жить. Однако, например, ванные комнаты и кухни часто остаются без финишной отделки, если застройщик не включил в контракт дополнительные работы.
Минимум для проживания. Чистовая отделка создает условия для того, чтобы человек мог начать жить в квартире, но для максимального комфорта могут понадобиться дополнительные работы, такие как установка бытовой техники, мебели, декоративных элементов.
Возможности для доработки. Чистовая отделка оставляет простор для индивидуальных доработок и изменений, таких как переклейка обоев, покраска стен в другой цвет, укладка другого покрытия на пол.
Отличия от черновой отделки
Черновая отделка — это более базовая версия отделки, которая включает в себя только самые необходимые работы для подготовки жилья к дальнейшим этапам (например, штукатурка стен, укладка чернового пола, установка окон и дверей без финишной отделки). В отличие от чистовой отделки, черновая не включает декоративные работы и не является достаточной для комфортного проживания, хотя часто используется в недорогих или строительных проектах, где покупатель сам решает, как именно будет выглядеть его жилье.
Заключение
Чистовая отделка в новостройке — это практически финальная стадия отделочных работ, которая позволяет уже комфортно проживать в квартире, однако она все же оставляет пространство для персонализации и улучшения интерьера в зависимости от предпочтений нового владельца.
