Для получения налогового вычета по ипотечным процентам или за покупку квартиры в России необходимо собрать несколько документов, чтобы подтвердить право на вычет и соответствие требованиям законодательства. Вот подробный список документов, которые вам понадобятся для получения налогового вычета на жилье:
1. Заявление на налоговый вычет
Нужно заполнить стандартную форму заявления на налоговый вычет, которое подается в налоговую службу (налоговая инспекция). Эта форма будет зависеть от типа вычета: либо на покупку квартиры, либо на проценты по ипотеке.
2. Паспорт
Ваш паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Это нужно для подтверждения вашей личности и регистрации в налоговой инспекции.
3. Справка о доходах (2-НДФЛ)
Справка 2-НДФЛ — это официальный документ, который подтверждает ваши доходы за год. Ее выдает работодатель (если вы наемный сотрудник). Если вы индивидуальный предприниматель, то нужно предоставить декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).
4. Договор купли-продажи квартиры
Это основной документ, подтверждающий, что вы действительно приобрели квартиру. Важно, чтобы договор был зарегистрирован в органах Росреестра. В случае, если вы покупали квартиру на вторичном рынке, нужно предоставить копию договора купли-продажи, а если на первичном, то — договор долевого участия.
5. Акты приема-передачи квартиры
Если квартира была передана вам продавцом, этот акт подтверждает факт передачи квартиры. Его также нужно предоставить, если квартира была куплена на вторичном рынке.
6. Квитанции об оплате
Нужно предоставить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты по договору. Это могут быть чеки, выписки с банковского счета или квитанции, подтверждающие оплату покупной стоимости квартиры. Важно, чтобы эти документы были оформлены правильно и содержали всю необходимую информацию.
7. Документы на ипотеку (если вы берете вычет на проценты по ипотечному кредиту)
Копия договора ипотечного кредитования.
Копия справки из банка о сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту за год.
Если вы возвращаете деньги за проценты по ипотеке, то справка о сумме уплаченных процентов должна быть за каждый год, в который вы получали ипотеку.
8. Документы, подтверждающие расходы (если вы делали ремонт)
Если вы хотите включить расходы на ремонт квартиры в налоговый вычет, вам нужно будет предоставить договоры с подрядчиками, акты выполненных работ и чеки за материалы и работы.
9. Копия налоговой декларации (для вычета за предыдущие годы)
Если вы не получили вычет в предыдущие годы, вам может понадобиться декларация 3-НДФЛ за те годы, в которых вы хотите заявить вычет.
10. Документы на право собственности
Вам нужно будет предоставить документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или иной аналогичный документ.
11. Номер банковского счета
Банк, через который будет перечислен ваш вычет, потребует реквизиты счета (включая номер счета и БИК), чтобы перевести деньги на ваш счет. Укажите номер счета, на который хотите получать вычет.
12. Согласие на обработку персональных данных
Налоговая служба может потребовать ваше согласие на обработку персональных данных, чтобы обрабатывать поданные вами документы.
Как подать документы:
Лично в налоговую инспекцию:
Подать заявление и документы можно лично в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать в любом территориальном органе налоговой службы, если у вас есть регистрация в этом районе.
Через личный кабинет на сайте налоговой службы (nalog.ru):
Вы также можете подать документы через личный кабинет на сайте ФНС России. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале, заполнить форму 3-НДФЛ и загрузить скан-копии всех документов.
Через МФЦ:
Если вам неудобно обращаться напрямую в налоговую инспекцию, можно подать документы через многофункциональный центр (МФЦ).
Важные моменты:
Срок подачи: Вычет можно получить за тот год, в котором вы приобрели квартиру, либо за предыдущие 3 года. Для этого важно подать заявление в срок.
Сумма вычета: Налоговый вычет на покупку квартиры ограничен суммой в 2 миллиона рублей. Вы можете вернуть 13% от этой суммы, то есть максимум 260 000 рублей.
Сроки получения вычета: После подачи всех документов, налоговая служба рассматривает заявление в течение 3 месяцев, после чего перечисляет сумму вычета на ваш банковский счет.
Надеюсь, эта информация была полезной! Если есть еще вопросы или нужны уточнения по какой-то части, не стесняйтесь спрашивать!
