Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), нужно выполнить несколько шагов. Я расскажу тебе все подробно, начиная с того, что нужно для получения выписки, а затем объясню, где и как это можно сделать.
1. Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий информацию о правовом статусе недвижимости, зарегистрированной в России. В выписке содержатся данные о:
владельцах недвижимости;
типе объекта (квартира, дом, земельный участок и т. д.);
правах на объект (собственность, аренда, ипотека и т. д.);
возможных обременениях (запреты, аресты);
технических характеристиках недвижимости (если они есть в реестре).
2. Что нужно для получения выписки из ЕГРН?
Для того чтобы запросить выписку, необходимо указать определенные данные о недвижимости:
Адрес объекта (например, квартира, дом, участок);
Кадастровый номер (если известен). Кадастровый номер можно найти в выписке из кадастра, на документах или на сайте Росреестра.
Если у тебя нет кадастрового номера, можно запросить выписку по адресу.
3. Где и как получить выписку из ЕГРН?
Есть несколько способов получения выписки:
3.1. Через сайт Росреестра (официальный сайт)
Это самый удобный и быстрый способ получить выписку.
Перейди на сайт Росреестра.
На главной странице выбери раздел «Получить выписку из ЕГРН».
Внимательно следуй инструкции. Для этого нужно будет:
Ввести кадастровый номер объекта или адрес недвижимости.
Заполнить необходимые данные для запроса.
Оплати услугу. Стоимость выписки составляет от 250 до 450 рублей в зависимости от типа документа и срочности.
Получи выписку в электронном виде на указанный email или скачай ее непосредственно с сайта.
3.2. Через МФЦ (Многофункциональные центры)
Можно обратиться в ближайший МФЦ. Этот способ хорош, если ты предпочитаешь личное общение и хочешь получить консультацию по процессу.
Приди в МФЦ с паспортом.
Заполни заявку на получение выписки из ЕГРН.
Оплати госпошлину (сумма варьируется, но обычно она около 400 рублей).
Через несколько дней (обычно до 5 рабочих дней) тебе выдадут выписку.
3.3. Через нотариуса
Если тебе нужно получить выписку для юридических целей (например, для сделки с недвижимостью), можно обратиться к нотариусу. Нотариус за тебя запросит выписку, а также подтвердит ее подлинность.
Обратись к нотариусу с заявлением.
Нотариус запросит выписку и предоставит ее тебе в течение нескольких дней.
Стоимость услуги нотариуса будет зависеть от его тарифов, но, как правило, она выше, чем стандартные сборы Росреестра.
3.4. Через частные сервисы
Существуют и коммерческие сервисы, которые предоставляют услуги получения выписок из ЕГРН. Эти сервисы работают быстрее и могут предложить дополнительные услуги (например, помощь в проверке данных недвижимости).
На таких сайтах ты обычно вводишь кадастровый номер или адрес недвижимости.
Оплачиваешь услугу.
Получаешь выписку через несколько минут или часов в зависимости от срочности запроса.
Примеры таких сервисов:
4. Типы выписок из ЕГРН
Существует два основных типа выписок:
Выписка о праве собственности — включает сведения о праве собственности на недвижимость (владельцы, обременения, ограничения и т. д.).
Выписка о кадастровых данных — включает информацию о технических характеристиках недвижимости (площадь, кадастровый номер, местоположение и т. д.).
5. Сроки получения
В электронном виде: обычно выписка приходит на email или доступна для скачивания через несколько минут (при стандартной услуге).
В бумажном виде: если ты запросил выписку через МФЦ или нотариуса, срок получения может составлять до 5 рабочих дней.
6. Стоимость выписки
Стоимость выписки из ЕГРН зависит от способа получения:
Электронная выписка: от 250 рублей (обычно до 350 рублей за стандартную).
Бумажная выписка: от 400 до 450 рублей.
Через нотариуса или специализированные компании: стоимость будет выше, так как они предоставляют дополнительные услуги.
7. Дополнительные нюансы
Если ты ищешь информацию о недвижимости, которая не зарегистрирована в ЕГРН, например, это старые объекты, то выписка может быть недоступна.
Если тебе нужно срочно получить выписку, проверь наличие услуги срочной выписки через МФЦ или частные сервисы.
Надеюсь, эта информация была полезной. Если возникнут вопросы по конкретным этапам или трудности с процессом, всегда можешь уточнить!
