Выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) можно получить несколькими способами. Это официальный документ, который содержит информацию о правовом статусе объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, дома, нежилого помещения и т. д.), а также данные о его собственниках и обременениях.
1. Через сайт Росреестра
Самый простой и удобный способ получить выписку — через официальный сайт Росреестра. Для этого нужно выполнить несколько шагов:
Шаги:
Перейдите на сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/
В разделе «Сервисы» выберите «Получить выписку из ЕГРН».
Для получения выписки выберите тип документа:
Выписка о праве собственности и обременениях.
Выписка о зарегистрированных правах (без обременений).
Введите информацию о недвижимости:
Адрес объекта (для квартиры, дома и т. д.).
Кадастровый номер или номер объекта.
Серия и номер документа, если таковой имеется.
Выберите способ оплаты (это может быть электронный платеж через банковскую карту).
Заполните форму с вашими данными и выберите способ получения: на электронную почту или через личный кабинет на сайте.
Важные моменты:
Выписка может быть предоставлена в электронном виде (в формате PDF), если вы заказывали её через интернет.
Официальная выписка из ЕГРН может быть получена только с оплатой госпошлины — около 400–500 рублей для физических лиц (стоимость зависит от типа выписки и срочности).
Преимущества:
Удобство заказа, не нужно никуда ходить.
Доступность 24/7.
Документ имеет юридическую силу, если предоставлен через систему Росреестра.
2. Через МФЦ (Многофункциональный центр)
Если вам удобнее обратиться в «живое» учреждение, можно подать заявление в МФЦ.
Шаги:
Придите в ближайший МФЦ с документами, удостоверяющими личность.
Заполните заявление о получении выписки из ЕГРН.
Представьте документы, подтверждающие право на объект (если это требуется).
Оплатите государственную пошлину на месте.
Получите уведомление о готовности выписки через определенное время (от нескольких дней до недели в зависимости от загруженности).
Важные моменты:
Сроки получения выписки варьируются от 5 до 10 рабочих дней, но это может зависеть от региона.
МФЦ возьмёт небольшой сбор за свои услуги, но по сути это услуги посредника.
3. Через Портал Госуслуг
На портале Госуслуг можно также заказать выписку из ЕГРН. Это аналогичный вариант, как через сайт Росреестра, но с дополнительным удобством интеграции с вашим личным кабинетом на Госуслугах.
Шаги:
Перейдите на Портал Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/
Войдите в свой аккаунт (если его нет — зарегистрируйтесь).
Найдите услугу по запросу выписки из ЕГРН.
Заполните данные о недвижимости, выберите тип выписки и способ получения.
Оплатите госпошлину онлайн (через портал).
Важные моменты:
Портал Госуслуг часто предоставляет скидки на госпошлину (обычно около 30%) по сравнению с обычным заказом на сайте Росреестра.
Для получения доступа к услугам через портал Госуслуг необходимо пройти процедуру подтверждения личности (обычно через госуслугу или в МФЦ).
4. Через частные компании или онлайн-сервисы
Существует множество коммерческих сайтов, которые предлагают услуги по получению выписки из ЕГРН за плату. На таких сайтах можно получить выписку с ускорением, например, в течение нескольких часов.
Шаги:
Найдите сайт, который предлагает получение выписки из ЕГРН (например, egrn.rosreestr.ru).
Введите информацию об объекте недвижимости.
Оплатите услугу (цена обычно выше, чем при заказе через госучреждения).
Получите выписку через электронную почту.
Важные моменты:
Часто эти сервисы предоставляют дополнительные услуги, такие как консультации, проверка обременений или прав собственности.
Цена на такую услугу может быть выше, чем при заказе напрямую через Росреестр, но сервис может быть быстрее.
5. В отделении Росреестра
Можно получить выписку, обратившись напрямую в территориальное отделение Росреестра. Но этот способ наименее удобен, поскольку вам нужно будет записаться на прием, взять с собой все необходимые документы и оплатить госпошлину.
Шаги:
Запишитесь на прием в отделение Росреестра (это можно сделать через сайт или по телефону).
Предоставьте документы и заплатите госпошлину.
Получите выписку через несколько дней.
6. Что нужно для получения выписки
При обращении за выпиской из ЕГРН вам могут потребоваться следующие документы:
Паспорт гражданина РФ (для физического лица).
Доверенность (если вы действуете по поручению другого лица).
Сведения о недвижимости: кадастровый номер, адрес или номер свидетельства о праве собственности (если есть).
Квитанция об оплате госпошлины.
7. Сколько стоит выписка
Стоимость выписки из ЕГРН зависит от способа получения и срочности:
Через сайт Росреестра — от 400 до 500 рублей (для физических лиц).
Через МФЦ — около 500 рублей.
Через Портал Госуслуг — может быть дешевле, если используется скидка для пользователей Госуслуг.
Через коммерческие онлайн-сервисы — от 500 рублей до нескольких тысяч в зависимости от срочности и дополнительных услуг.
