Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, нужно пройти несколько шагов. Кадастровая стоимость — это оценка недвижимости, которая используется для налогообложения, расчета стоимости аренды, а также для некоторых юридических процедур. В России кадастровую стоимость недвижимости устанавливает государственная кадастровая оценка, которая производится по всей территории страны, но с учетом местных особенностей.
Вот как можно узнать кадастровую стоимость квартиры:
1. Через официальный сайт Росреестра
Это самый удобный способ для большинства людей.
Перейдите на сайт Росреестра.
В главном меню выберите раздел «Сервис получения сведений из ЕГРН» или воспользуйтесь прямой ссылкой на страницу с запросом сведений.
На странице выберите услугу «Получение сведений о кадастровой стоимости недвижимости».
Вам нужно будет ввести адрес квартиры (или кадастровый номер).
Адрес должен быть точным, иначе система может не найти вашу квартиру.
Для получения данных нужно будет заплатить госпошлину, если вы хотите получить выписку с официальными данными.
После запроса на ваш электронный адрес придет выписка о кадастровой стоимости.
2. Через сайт Госуслуг
Государственные услуги можно получить и через портал Госуслуг. Там процедура будет немного отличаться:
Перейдите на сайт Госуслуг.
Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, если у вас еще нет аккаунта.
Перейдите в раздел «Недвижимость» и выберите услугу «Получение выписки о кадастровой стоимости».
Заполните все необходимые поля, такие как кадастровый номер или адрес недвижимости.
Укажите способ получения результата (через Госуслуги или на вашу почту).
Оплатите госпошлину, если это необходимо.
3. Использование сервиса кадастровой стоимости на специализированных платформах
Существуют также различные онлайн-ресурсы, предоставляющие информацию о кадастровой стоимости недвижимости. Некоторые из них включают:
Кадастровая карта России — это онлайн-инструмент, который предоставляет бесплатный доступ к кадастровым данным о недвижимости. Вы можете ввести адрес квартиры и посмотреть кадастровую стоимость.
Другие коммерческие платформы — существуют сайты, которые предоставляют эту информацию за дополнительную плату, такие как Юридическая консультация и МойГород.
4. Через местные органы власти или БТИ (Бюро технической инвентаризации)
Если вам нужно узнать кадастровую стоимость для оформления каких-то документов (например, для оценки налога), вы можете обратиться в местные органы, такие как:
Управление Росреестра по региону
БТИ (если информация требуется для старых домов, которые еще не были учтены в кадастре, или в случаях, когда данные кадастровой оценки еще не обновлены).
Также можно заказать в БТИ технический паспорт, который будет включать данные о кадастровой стоимости квартиры.
5. Прямой запрос в Росреестр или МФЦ
Если вам не удается найти нужную информацию через интернет, вы можете подать запрос в Многофункциональный центр (МФЦ) или Росреестр напрямую. Для этого понадобится:
Письменно подать заявление о получении сведений о кадастровой стоимости.
Приложить документ, удостоверяющий личность.
Оплатить госпошлину (стоимость зависит от типа документа).
6. Кадастровый номер квартиры
Для получения точной информации важно знать кадастровый номер квартиры. Это уникальный код, который присваивается каждому объекту недвижимости. Он позволяет точно определить квартиру в кадастровой базе данных. Если вы не знаете кадастровый номер, его можно найти в выписке из ЕГРН, в документах на квартиру или на сайте Росреестра.
Как проверить правильность кадастровой стоимости?
Иногда кадастровая стоимость может быть завышена или занижена по сравнению с рыночной ценой квартиры. Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашей квартиры не соответствует действительности, то можно подать жалобу в Росреестр или обжаловать кадастровую стоимость в суде. Также возможно проведение независимой оценки квартиры, чтобы подтвердить, что ее рыночная стоимость отличается от кадастровой.
В общем, узнать кадастровую стоимость квартиры можно через несколько способов, и выбор метода зависит от ваших предпочтений и необходимости получения данных. Через официальный сайт Росреестра и портал Госуслуг это сделать проще всего.
