Сводный сметный расчет стоимости строительства (СССР) — это один из ключевых документов в системе инвестиционно-строительной деятельности, который представляет собой обобщённую, укрупнённую форму расчёта полной стоимости строительства объекта капитального строительства. Этот документ составляется на основе проектной документации и включает все затраты, связанные с реализацией инвестиционного проекта: от изысканий и проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.
📘 Основное определение
Сводный сметный расчет (ССР) — это документ, который отражает итоговую (сводную) стоимость строительства, с разбивкой по видам затрат, видам работ и объектам, входящим в состав проекта. Он не содержит детализации по отдельным расценкам или единицам работ, а служит инструментом обобщенного контроля бюджета проекта на этапе планирования и утверждения инвестиций.
🧱 Когда составляется сводный сметный расчет?
ССР составляется на стадии проектирования, в частности:
При разработке проектной документации (на стадии «Проект» или «П»)
Для объектов, финансируемых из бюджета (федерального, регионального, муниципального)
При прохождении государственной экспертизы
При формировании инвестиций и финансирования строительства
🧾 Какие данные включаются в сводный сметный расчет?
Состав и структура ССР определяются Постановлением Правительства РФ № 87 (ред. 2020 г.) и методическими рекомендациями Минстроя РФ.
СССР включает следующие основные разделы (группы затрат):
| № | Наименование раздела | Содержание |
|---|---|---|
| 1 | Строительно-монтажные работы (СМР) | Основные работы по строительству зданий, сооружений |
| 2 | Оборудование, мебель, инвентарь | Закупка и монтаж технологического и инженерного оборудования |
| 3 | Прочие работы и затраты | Проектные, изыскательские работы, технадзор, авторский надзор и др. |
| 4 | Подготовка территории строительства | Снос, вынос сетей, временные здания, рекультивация |
| 5 | Внеплощадочные объекты | Дороги, инженерные сети, ЛЭП за пределами строительной площадки |
| 6 | Резерв на непредвиденные работы и затраты | 2–10% от общей стоимости |
| 7 | Прочие затраты | Государственная экспертиза, экологическая экспертиза, страхование |
| 8 | Запас средств на покрытие риска | Например, инфляционные риски, конъюнктурные колебания цен |
📂 Как выглядит форма ССР?
Форма сводного сметного расчета стандартизирована и утверждена методикой. В ней указываются:
Номера и наименования объектов строительства (например, «Жилой дом №1», «Котельная», «Подъездная дорога» и т.п.)
Стоимость каждого объекта по укрупненным статьям затрат
Общая стоимость проекта
НДС (если применимо)
Источники финансирования (при необходимости)
📑 Отличие от других смет
| Вид сметы | Назначение | Детализация |
|---|---|---|
| Локальная смета | Подробная смета на отдельный вид работ (например, «монтаж окон») | Высокая (расценки, объемы, расценочные нормы) |
| Объектная смета | Смета на один строительный объект | Средняя |
| Сводный сметный расчет | Итоговая обобщенная смета на весь проект | Низкая (укрупненная по статьям) |
🏛 Значение и роль
Сводный сметный расчет:
Является основным финансовым документом при определении стоимости строительства
Используется для:
Получения финансирования
Государственной экспертизы
Бюджетного планирования
Лежит в основе графиков финансирования и исполнения бюджета
Используется при проведении тендеров и госзакупок
📚 Правовая база
Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. (ред. от 2020 г.)
Методика определения сметной стоимости строительства (утв. Минстроем РФ)
Градостроительный кодекс РФ
СП 421.1325800.2018 (Методика определения сметной стоимости)
💬 Пример:
Если строится школа, то в ССР будут учтены:
Затраты на здание школы (СМР)
Закупка мебели и оборудования
Разработка проектной документации
Подведение коммуникаций (водопровод, канализация)
Возведение дороги к школе
Резерв на непредвиденные расходы
Услуги экспертизы
Если нужно, я могу создать шаблон ССР или помочь разобрать конкретный пример.
