Для того чтобы заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости в России, вам нужно пройти несколько шагов. Ниже приведена подробная инструкция.
Шаг 1. Понимание, что такое выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — это документ, который содержит официальную информацию о праве собственности на объект недвижимости. Выписка может быть различной в зависимости от того, что именно вам нужно:
Выписка о праве собственности — информация о владельце недвижимости, обременениях, залогах, правообладателях и т.д.
Выписка о характеристиках объекта — данные о технических характеристиках объекта недвижимости (площадь, кадастровый номер, адрес и т.д.).
Выписка о правах на объект — информация о правовом статусе недвижимости (кто и что с ней имеет право делать).
Шаг 2. Как заказать выписку
Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН, вам нужно выбрать один из способов получения: через сайт Росреестра, через МФЦ или через специализированные коммерческие сервисы.
Вариант 1. Заказ через сайт Росреестра (egrn.rosreestr.ru)
Зайдите на официальный сайт Росреестра:
Перейдите по ссылке https://egrn.rosreestr.ru. Это портал, который предоставляет услуги по получению выписок из ЕГРН.Выберите тип документа:
На главной странице сайта выберите, что вам нужно: выписка о праве собственности, характеристиках объекта или другом.Укажите данные объекта недвижимости:
Чтобы заказать выписку, вам понадобится указать уникальные данные объекта:Кадастровый номер объекта (это обязательное поле, если вы хотите получить точную информацию по конкретному объекту).
Адрес объекта (если у вас нет кадастрового номера, можно искать по адресу).
Регистрация или авторизация:
Для заказа выписки вам нужно будет пройти регистрацию или авторизоваться, если у вас уже есть учетная запись на сайте Росреестра.Оплата услуги:
За получение выписки из ЕГРН взимается государственная пошлина. Стоимость зависит от типа документа:Электронная выписка — около 400 рублей.
Бумажная выписка (выдается через МФЦ) — около 700 рублей.
Оплатить можно через банковскую карту, электронные кошельки или через другие доступные способы, указанные на сайте.
Получение выписки:
После оплаты вам будет предложено выбрать способ получения выписки:Электронная версия на email или через личный кабинет.
Печатная версия отправляется по почте, если вы выбрали такой способ.
Вариант 2. Заказ через МФЦ
Если вы хотите получить выписку в бумажном виде, можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).
Подготовьте документы:
Для подачи заявки на выписку вам понадобится:Паспорт гражданина РФ.
Информация о недвижимости (кадастровый номер или адрес).
Подача заявки:
Обратитесь в МФЦ с заявлением на получение выписки из ЕГРН. Сотрудники МФЦ помогут вам заполнить все необходимые документы.Оплата пошлины:
Как и в случае с сайтом Росреестра, вам нужно будет оплатить государственную пошлину.Ожидание:
Обычно готовность выписки занимает от 5 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности запроса. Вам могут предоставить выписку либо сразу, либо отправить по почте.
Вариант 3. Через коммерческие сервисы
Есть несколько частных компаний, которые предлагают услуги получения выписок из ЕГРН. К таким сервисам можно обратиться, если вам нужно получить документ быстрее или если вы хотите воспользоваться дополнительными услугами (например, консультирование по правовому статусу недвижимости).
Выбор компании:
Популярные сайты — это такие компании, как:«Тинькофф Недвижимость»
«РосКадастр»
«Кадастровая палата»
Процесс заказа:
Порядок действий на таких платформах схож с сайтом Росреестра. Вам нужно будет ввести данные о недвижимости, выбрать тип выписки, оплатить пошлину и указать способ получения.Оплата и доставка:
Также через такие сервисы возможна оплата картой, электронными деньгами и другими способами. Доставка может быть как электронной, так и почтовой.
Шаг 3. Когда нужна выписка и на что она влияет
Выписка из ЕГРН может понадобиться вам в различных ситуациях:
При сделках с недвижимостью (покупка, продажа, аренда).
Для получения кредита под залог недвижимости.
Для судебных разбирательств или иных юридических процедур.
Для получения сведений о праве собственности или обременениях.
Шаг 4. Сроки получения и стоимость
Сроки: Обычно выписка готовится в течение 5-10 рабочих дней, если это бумажная версия, или мгновенно (если это электронный документ).
Стоимость: За электронную выписку из ЕГРН через сайт Росреестра обычно берется пошлина 400 рублей. За бумажную выписку — 700 рублей.
Заключение
Получение выписки из ЕГРН — это процесс, который можно сделать как через официальные государственные сервисы (сайт Росреестра, МФЦ), так и через коммерческие сервисы. Для этого вам нужно будет подготовить информацию об объекте недвижимости, оплатить госпошлину и выбрать удобный способ получения документа.
