Заполнение декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета — это важная процедура, которая требует внимательности и точности. Ниже я приведу пошаговую инструкцию с подробным объяснением, как правильно заполнить форму для получения имущественного вычета при покупке жилья.
Шаг 1: Подготовка всех необходимых документов
Перед тем как приступить к заполнению декларации, убедитесь, что у вас есть все нужные документы:
Договор купли-продажи недвижимости.
Акты приема-передачи (если были).
Документы на оплату: подтверждения о переводах или квитанции о платеже, а также банковские выписки.
Платежные документы по ипотечным процентам, если вы использовали ипотеку.
Справка 2-НДФЛ от работодателя (или другие источники дохода, если вы не работаете по найму).
Шаг 2: Получение доступа к форме 3-НДФЛ
Зайдите на сайт ФНС (Федеральной налоговой службы) nalog.ru.
В разделе «Электронные услуги» выберите «Заполнение и подача декларации 3-НДФЛ».
Авторизуйтесь с помощью учетной записи на портале Госуслуг или с помощью ЕСИА.
Откройте форму декларации 3-НДФЛ, которая будет заполняться через сервис «Декларация 3-НДФЛ».
Шаг 3: Заполнение основных данных
Раздел 1: Основные сведения
Заполните ваши персональные данные, такие как:
ИНН.
Фамилия, имя, отчество.
Дата рождения.
Адрес регистрации.
Раздел 2: Доходы за отчетный год
Здесь нужно указать ваш доход. В случае имущественного вычета доход — это, как правило, ваша зарплата или другие доходы, облагаемые налогом. Для этого вам понадобится справка 2-НДФЛ от работодателя.
В графе «Доходы, подлежащие налогообложению» укажите сумму, которую вы заработали за год.
В графе «Удержанный налог» укажите сумму, которую ваш работодатель удержал в качестве налога на доходы физических лиц.
Раздел 3: Имущественные вычеты
Перейдите в раздел «Сведения о расходах, дающих право на налоговый вычет».
Здесь вы будете заполнять информацию о купленной недвижимости, по которой вы хотите получить вычет.
Тип вычета: выберите «Имущественный налоговый вычет».
Сумма расходов на приобретение недвижимости. Укажите полную сумму, которую вы заплатили за квартиру (или иной объект недвижимости), не забывая о возможных дополнительных расходах (например, агентские сборы или нотариальные услуги).
Сумма вычета: вы можете получить вычет на сумму не более 2 млн рублей (это касается стоимости жилья, при этом вычет по процентам по ипотечным кредитам — до 3 млн рублей).
Если вы покупали квартиру в кредит, вы можете получить вычет на проценты по ипотечному кредиту, которые были уплачены за год, но не более 3 млн рублей.
Шаг 4: Сумма вычета по ипотечным процентам
В отдельном разделе укажите сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту.
Укажите, на какой срок вы хотите распределить этот вычет (обычно на 3 года).
Распределите расходы по процентам на каждый год.
Шаг 5: Вычисление суммы возврата
В следующем разделе система автоматически рассчитает сумму, которую вам должны вернуть, исходя из указанной суммы вычета и ваших доходов. Если вы указали все данные правильно, система рассчитает, какой процент налога вам возвращается на основе вашего дохода.
Шаг 6: Приложение документов
Не забудьте прикрепить сканы всех подтверждающих документов:
Договор купли-продажи.
Платежные документы по оплате жилья (квитанции, чеки, выписки).
Справка 2-НДФЛ.
Документы, подтверждающие расходы по ипотечным процентам (если вы их оплачиваете).
Шаг 7: Подача декларации
После того как все данные заполнены и проверены, нажмите кнопку «Отправить».
Шаг 8: Ожидание возврата налога
После подачи декларации ФНС проверит все данные. Если все в порядке, вам вернут налог (чаще всего это происходит в течение 3-4 месяцев). Если возникнут ошибки, ФНС уведомит вас, и потребуется внести исправления.
Важные моменты:
Сроки подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был произведен платеж.
Срок возврата налога — не более 4 месяцев с момента подачи декларации.
Подача через личный кабинет на сайте ФНС значительно ускоряет процесс, так как заявление будет обработано быстрее.
Итог:
Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет требует точности и внимательности, но если все сделать правильно, процесс не должен занять много времени. Главное — тщательно собрать все документы, правильно заполнить форму и своевременно подать декларацию.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы по этому процессу, смело задавайте их!
