Дежурные кадастровые карты — это открытые картографические ресурсы, предоставляемые органами кадастрового учета (например, в России — Росреестром), которые содержат обобщенные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти карты предназначены для оперативного и визуального доступа к основным кадастровым данным и используются как гражданами, так и организациями.
Ниже представлен максимально подробный перечень сведений, которые воспроизводятся на дежурных кадастровых картах:
📌 1. Кадастровое деление территории
Кадастровые округа
Кадастровые районы
Кадастровые кварталы
Каждый из этих элементов имеет уникальный номер, который отражается на карте. Это позволяет определить территориальное расположение объектов недвижимости.
📌 2. Объекты недвижимости
На дежурной кадастровой карте отображаются следующие виды объектов недвижимости:
🔹 Земельные участки:
Контуры участков с привязкой к координатам
Кадастровый номер
Форма собственности (если доступна)
Категория земель (например, земли сельхозназначения, населенных пунктов и т.д.)
Разрешенное использование участка (по классификатору ВРИ)
Площадь участка
Границы участка (в пределах кадастрового квартала)
Статус участка (учтённый, ранее учтённый, снят с учета)
🔹 Здания, строения, сооружения:
Контуры объектов капитального строительства
Кадастровый номер
Назначение объекта (жилое, нежилое)
Этажность
Площадь
Материал стен (если доступно)
Тип объекта (здание, сооружение, помещение)
🔹 Помещения и машино-места:
Кадастровый номер
Этаж, на котором расположено помещение
Площадь
Назначение (жилое/нежилое)
В случае машино-мест — контур на плане, если он доступен
📌 3. Адресные сведения
Адрес объекта (официальный или условный)
Названия улиц, номера домов, здания и корпус (если присвоены)
📌 4. Информация о правах и ограничениях
На дежурной кадастровой карте также могут отображаться (в ограниченном виде):
Ограничения в использовании земельного участка (например, охранные зоны, санитарные зоны, зоны с особыми условиями использования территории — ЗОУИТ)
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) — отображаются как отдельные слои карты
Публичные сервитуты
Зоны охраны объектов культурного наследия, особо охраняемые природные территории
❗ Важно: Подробные сведения о правах собственности, арестах, ипотеке и других обременениях не отображаются на дежурной кадастровой карте — они доступны только по запросу выписки из ЕГРН.
📌 5. Границы территориальных зон и образований
Муниципальные границы (границы населенных пунктов)
Границы субъектов РФ
Границы административных районов
Границы территориального планирования (в некоторых регионах)
Границы природных и охраняемых территорий (если включены в кадастр)
📌 6. Информация о статусе объектов
Учтён / Неучтён / Ранее учтён / Снят с учета
Форма предоставления сведений (например, доступность для получения выписки)
📌 7. Информация об актуальности данных
Дата последнего обновления кадастровых сведений
Дата постановки на кадастровый учет
Дата изменения границ или характеристик объекта
📌 8. Поиск и навигация
Дежурные кадастровые карты обеспечивают возможность:
Поиска по кадастровому номеру
Поиска по адресу
Поиска по координатам
Просмотра сведений по карте с разными слоями (спутниковое изображение, карта, кадастровая сетка и пр.)
📌 9. Дополнительные функции (в зависимости от версии сервиса)
Некоторые кадастровые карты, в зависимости от региона и используемого веб-интерфейса, могут отображать:
Технические ошибки (границы наложены, неточный контур и т.д.)
Проекты межевания и планы застройки
Возможность предварительной оценки кадастровой стоимости
Ссылки на получение электронной выписки из ЕГРН
Слои с инфраструктурой (например, дороги, реки, ЛЭП)
Примеры популярных платформ:
Публичная кадастровая карта Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru)
Региональные ГИС-порталы (например, в Москве — МОСГЕОПОРТАЛ)
Коммерческие сервисы (например, Kartoteka.ru, РосКадастр, Zem-Info и др.)
Если тебе нужна помощь в чтении конкретного участка на карте или разбор информации с кадастровой карты, можешь прислать ссылку или координаты — помогу разобрать!
